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Real Estate Management

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Mensaje del Director

"En la Argentina, las propiedades han sido tradicionalmente un extendido vehículo de inversión de protección contra la volatilidad económica. No obstante, en nuestro medio los años de economía inestable hicieron que hasta hace poco los enfoques más desarrollados que caracterizan a los mercados de bienes raíces más maduros tengan lugar únicamente en circunstancias excepcionales.
 

Los bienes inmuebles se caracterizan por requerir significativas inversiones de capital y una gestión intensiva. En el contexto actual, la aplicación de un enfoque sofisticado para adquirir activos inmobiliarios y una administración disciplinada son cada vez mas necesarias en aquellos actores que los utilizan como una fuente de creación de valor.

 
Este Programa se propone como un líder en la industria inmobiliaria, introduciendo nuevas ideas y modelos. Además, permite a los participantes adquirir conocimientos en todas las áreas relevantes necesarias para analizar, adquirir, financiar y operar activos inmobiliarios, desde una perspectiva estratégica orientada a profesionales, emprendedores y ejecutivos de alto nivel".
Herman Faigenbaum
Director general, Cushman & Wakefield. 

Objetivos

Brindar una visión integral de Real Estate como negocio y disciplina profesional.
Entender las diferentes dinámicas y los roles en los que los profesionales pueden participar (hacer negocios/desarrollar su carrera).
Aprender las mejores prácticas internacionales.
Encontrarse con un grupo de colegas diverso que le permita conocer/relacionarse con otras perspectivas/intereses/negocios.

Se podrá optar por asistir a la totalidad del programa o bien a aquellos módulos que sean de su interés.
CLUSTER 1 | Los Fundamentos de la gestión de bienes inmuebles

Módulo 1 | Aspectos cualitativos

• El mapa de los mercados residenciales y comerciales.
• Marketing estratégico y operativo.
• Introducción a la economía urbana.

Módulo 2 | Estructuras jurídicas e impositivas

• Marco legal para la adquisición, financiación, desarrollo y comercialización.
• Normas impositivas aplicables a activos inmobiliarios.

Módulo 3 | Elementos cuantitativos

• Real Estate Finance. Valuación de activos. Rentabilidad y riesgo. Teoría de portafolios.
• Evaluación de proyectos. Margen/tiempo/riesgo. Aspectos normativos y de contexto.

Coordinador: Damián Tabakman.
Arquitecto y Máster en Finanzas, Universidad de Buenos Aires.


CLUSTER 2 | Financiación y gestión de activos inmobiliarios

Módulo 4 | Financiación de Real Estate
• La decisión de invertir en Real Estate.
• Tendencias globales y regionales de la inversión inmobiliaria.
• Financiación de inversiones inmobiliarias. Deuda y Equity.

Módulo 5 | Gerenciamiento de activos y proyectos inmobiliarios

• La conformación de la cartera de inversión.
• Gestión de activos de inversión y corporativos. Modelos para maximizar su performance.
• Project Management Integral: comercial, financiero, constructivo.

Módulo 6 | Revisión crítica de proyectos

• Aplicaciones de la metodología de resolución de casos.
• Desarrollo urbano. Las iniciativas público-privadas.
• Presentaciones de los inversores y desarrolladores más importantes de nuestro medio.

Coordinador: Jorge Cruces.
Arquitecto, Magíster en Administración de Empresas (Mención Finanzas) y Magíster en Administración de Empresas (Mención Administración Estratégica), Universidad de Belgrano.

 La UTDT se reserva el derecho de modificar los módulos y sus contenidos.

Formato
Programa Abierto | Modalidad: part-time
Duración: 3½ meses | Cursada: Lunes de 19 a 22 hs. y Sábados de 9 a 13 hs.
Inicio: Agosto de 2017.

Metodología
El programa posee un cuidado balance teórico-práctico, con un marcado enfoque en los aspectos estratégicos. Durante el curso habrá una combinación de modelos conceptuales, estudios de caso y ejercicios de práctica. 
Además, participarán profesores invitados con experiencia en el mercado y líderes en cada especialidad y se prevé la visita de los más importantes desarrolladores, inversores y ejecutivos de Real Estate, quienes compartirán sus experiencias y proyectos.
Audiencia
El programa va dirigido a profesionales, emprendedores y ejecutivos de alto nivel. En particular:
Dueños y Gerentes de empresas de desarrollo inmobiliario.
Administradores de carteras de inversión.
Ejecutivos a cargo de real estate corporativo.
Profesionales a cargo de proyectos inmobiliarios.
Ejecutivos bancarios o de otras ramas del sector financiero.
Emprendedores involucrados en proyectos de Real Estate.
Gerenciadores de activos inmobiliarios.

Diferenciales

Perspectiva integral de la disciplina.
Profesores/disertantes líderes en nuestro mercado y de perfil internacional.
Permite descubrir nuevas áreas de participación en el mercado.
Foco en entender las problemáticas y diversos abordajes posibles y no en resolver los problemas mediante técnicas standard.
Programa corto y flexible según los deseos del participante.

Cuerpo de Profesores

DIRECTOR DEL PROGRAMA

FAIGENBAUM, HERMAN. 
Arquitecto, Universidad de Buenos Aires. MBA, Universidad Torcuato di Tella. Es Managing Director de Cushman & Wakefield en Argentina, a cargo de todas las áreas de servicio a corporaciones e inversores. Anteriormente fue Sr. Manager de Harvard University a cargo de su portfolio inmobiliario, Alliance Director de TrammellCrow Company y Gerente del área inmobiliaria de Movicom/ Bellsouth. Ha realizado cursos de especialización en MIT y Boston University y fue profesor en la Universidad de Buenos Aires.
 


COORDINADOR DEL MÓDULO 1

TABAKMAN, DAMIÁN. 
Arquitecto (UBA) Master en Finanzas (UBA). Consultor de empresas desarrollistas e inmobiliarias, participa en muchos de los grandes emprendimientos inmobiliarios de los últimos años. Ex gerente de negocios inmobiliarios de Banco Comafi y ex gerente de consultoría de RED S.A. Actualmente se desempeña como Director de Pampa Holdings y Vicepresidente de Comafi Tabakman S.A. Es autor del libro “Proyectos Inmobiliarios Exitosos”.
 


COORDINADOR DEL MÓDULO 2

CRUCES, JORGE. 
Arquitecto (UB). Magister Adm de Empresas, Mención Finanzas (UB). Magister Adm de Empresas, Mención Adm Estratégica (UB). Actualmente es Gerente Area Real Estate de IRSA y Miembro de la Comisión Directiva de la Cámara Empresaria de Desarrolladores Urbanos de la Rep. Arg. Anteriormente fue Gerente Business Development-Real Estate de Diveo Diginet y Gerente de Emprendimientos Inmobiliarios de Giménez Zapiola Binswagner.

El curso contará con profesores invitados que son líderes en sus respectivas áreas. También se prevé la visita de los más importantes desarrolladores, inversores y ejecutivos corporativos de Real Estate, que compartirán sus experiencias y proyectos.
 


EL CUERPO DOCENTE INCLUYE A:
Ricardo Torres. CEO, Pampa Energía.
Juan José Cruces. Profesor full-time Escuela de Negocios, UTDT.
Agustín Pérez Cambiasso. Socio, Nicholson y Cano Abogados.
Federico Colombo. Consultor independiente.
Jaqueline Pels. Profesora full-time de Marketing, UTDT.
Daniel Mintzer, Desarrollador de D&G Developers.
Alejandro Marchionna. Socio, Integra Negocios. Director, TGLT.
Roberto Converti. Socio, Oficina Urbana.
Eduardo Bastitta. CEO, Plaza Logística.


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